飞跃悬崖第190章 拉投融不是这么容易的

老程说：“明白就好。

你也看到我设计院还是要活下去没办法。

”话说得有点决断可是语气却没有决断我心里有了个不是太牢靠的预判。

就那么的思索了几秒钟后我说：“没什么的生存对谁都不容易。

也许成功都不知道怎么成功的失败也一样不知道怎么失败的。

但是我不接受你所说的升值10倍对你不公平。

这个世界本来就没有什么不公平。

我们项目到现在为止潘总除了100万拿了20%的股权然后张老板进来当初也和你一样看不得升值空间自己没份后来也不是想开了照样拿20%不过却出了500万和地块抵押。

是的作为最开始的股东如以套现计算现在早就回本了还有股份持有。

但是我们的入股是有约定的比如说锁定股份多少年不能套现套现出售的对象只能是原来股东否责只能拿回原来入股本金之类的约束。

最先进来的股东比如潘总原来20%现在给张老板稀释20%出来只有16%了但是依然坚守为什么？看好这个项目啊！如果说项目不断投融会稀释股东股权也只能说明项目是在不断的增值你还别理因为总有人认可价值。

实不相瞒本来我的设想就是为了达到3000万价值就算了有这些资金够建设就足够了运营我还真的不担心。

项目我们这样的项目国内有吗？没有！我运营的方式国内也不会有都是独一性质的。

可是在现在已经运作起来的情况下考虑到日后要将项目打造成国内独一无二的极限品牌我们已经将项目的价值目标调整为1个亿了。

3000万的时候你不在现在5000万你嫌贵说得过去也说不过去。

潘总投的这100万其实说真的我还真的佩服他我和他认识的时间还不如我和你认识的时间。

假如当时我想做这个项目的时候我来向你求援说入股或者借钱你会不会帮这个忙呢？也许会也许不会毕竟我和你就是工作上的关系啊！还甲乙方呢！潘总呢？听我说了这个事之后没怎么考虑就投了第一笔款项还是直接进我私人账户的与其说这是对我的信任还不如说这是对项目的信心。

100万啊！可能对于他来说就是100块对于你来说就是100万但是谁的钱都不是大风吹来的掰开都是有血有泪的对吧？不到项目建设投入运营的那一天我也不敢说是成功的毕竟我们的项目和别人有那么多不同哦是完全没有可比性独一无二的项目独一无二的设计独一无二的建筑独一无二的运营。

投融这个事看上去高大上的成功案例里的都是这样可能不像我现在这样的长篇大论个个都穿西装在谈判着没多久就签名啊握手啊！搞定。

我一开始也以为这样。

其实怎么可能？你身在什么环境里就会有什么样的投融。

我们不在BJ上海深圳香港东京我可以告诉你的是最小的股东就是我原来的买房客户纸上谈兵来说价值的话她投的45万占9%现在已经给稀释到了7.2%了但是价值到了180万了假如你也加起来又要稀释10%剩下6.48%价值到了324万了。

不过这个数字没有任何实质意义不能套现不能转让只能等再升值或项目运营后的利润收益。

如果态度不是在等着收益而是要玩数字游戏然后转让的那么不好意思这不会是我们要争取的股东和合作伙伴。

你大抵可以拿这500万去投资什么理财之类的甚至放放高利贷总比坐等收益好。

老程说实话赚快钱谁都想但是要看自己的承受能力。

我今天该说的也说了不该说的也说了没问题我信任你不会将一些商业机密说出去。

其实也没所谓了能说出来的就不算机密是信任的试金石而已。

你怕投融500万不划算完全可以理解难道你就不怕你的设计院面临的更激烈竞争带来的结果吗？现在各个都压价做设计其实不但是你设计院各个行业都这样中国人最厉害的就是相互压价不怕没钱赚就怕没市场！像我这样异想天开的项目如果真的要被人细分恐怕归类到民宿上去。

如果你只看民宿二字恐怕你前来消费就会考虑价格了一看要2345元一晚上你一定觉得我是疯狂的在自取灭亡对吧？没错你不用用这样的眼神看我确实要2345元最低价才能入住这核算过的。

如果你看清楚了为什么我要2345元一晚那么仔细一点看你就会发现因为我的民宿在悬崖上！在水下！在树上！在洞里！” 老程听我这样长篇大论打断了一下：“林总等等什么叫在悬崖上？在水下？在树上？在洞里？” 我手一挥：“这是我们的客房房间。

劳工之所以先探讨悬崖房间而不谈其他的是有原因的。

这真的是商业机密。

我只能说你的设计院不参与这个项目损失的一定有你但不一定有我万一我这个项目成功了呢？就算我这个项目不成功那一定不会是你的设计不成功而是我的运营出问题了。

所以从曾经合作的角度来说我会为你感到遗憾你看看吴老板我们曾经合作的项目对吧？我与老板的想法背道而驰时候我宁愿坚持也要和老板拍台对抗你呢？和稀泥而已！可是最后我的坚持换来的是老板的日进斗金和你的名声大噪我可是什么都没有啊！从计划展开新篇章的角度来说我不会为你感到遗憾因为这会是你眼光的错判。

今天说得我很明白我这个项目很缺钱至少按照1个亿的设想来说怎么都缺少5000万。

但是我也可以说不缺钱如果你进来的钱是像你那样判断的不划算我花起来也没意思了。

倒不如我再找其他股东。

不敢说我的访谈有没有人看了之后就来投融至少会让更多人口口相传知道这个项目是怎样的。

每个人关注的角度就不同了。

消费者关注什么时候可以入住营销者关注什么样的营销方式各路老板们关注谁设计的建筑物…” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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